臺灣雲林地方法院民事裁定114年度司拍字第15號聲 請 人 廖祐瑋
鍾翔皓上 二 人法定代理人 鍾湘卉相 對 人 廖國廷
廖偉志上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元，由相對人負擔。
理 由
一、按以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。如為不動產分割者，應受補償之共有人，就其補償金額，對於補償義務人所分得之不動產，有抵押權。抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第824條第3項、第824條之1第4項及第873條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：聲請人廖祐瑋、鍾翔皓與相對人廖國廷、廖偉志間因雲林縣○○鄉○○段000地號土地分割共有物事件，業經本院113年度訴字第213號民事判決確定，相對人廖偉志應補償聲請人廖祐瑋、鍾翔皓新臺幣（下同）1,604,400元；相對人廖國廷應補償聲請人廖祐瑋、鍾翔皓聲請人1,604,400元。聲請人並對相對人就上開債權於附表所示土地有抵押權存在，經登記在案。詎相對人迄未補償上開款項，爰依法聲請拍賣抵押物，以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張業據其提出分割共有物民事判決、他項權利證明書及土地登記謄本為證，本件普通抵押權既已依法登記，相對人於判決確定後即負給付補償金之義務，是本件形式上合於實行抵押權之要件，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，於法尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 4 月 10 日
司法事務官 陳崇漢附表：土地 114年度司拍字第000015號 編 土地坐落 面積 權利 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 範圍 001 雲林縣 崙背鄉 港尾 614 2674.00 全部 所有權人廖國廷、廖偉志，權利範圍各2分之1
附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。