臺灣雲林地方法院民事裁定114年度司拍字第99號聲 請 人 臺灣中小企業銀行股份有限公司法定代理人 李嘉祥代 理 人 廖俊盛相 對 人 李緞妹上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元，由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。
次按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431號裁定意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人蔡御煌於民國105年8月22日以附表所示不動產，為擔保債務人鍵業泰機械工程行對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設定最高限額新臺幣（下同）2,500,000元之抵押權，擔保債權確定期日為135年8月16日，債務清償日期依照各個債務契約所約定，並經辦妥登記在案。茲債務人對聲請人尚有13,565,215元、1,834,039元未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、本院113年度司促字第4639號支付命令暨確定證明書、113年度重訴字第68號民事判決暨確定證明書等影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法發函通知相對人於收受該通知後5日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未表示意見。
四、經查，如附表所示之不動產於113年2月15日以買賣為原因移轉登記為相對人所有。但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 12 月 16 日
司法事務官 吳鴻銘附表：土地 114年度司拍字第000099號 編 土地坐落 面積 權利 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 範圍 001 雲林縣 二崙鄉 新港後 728 98.36 全部附表：建物 114年度司拍字第000099號 編 建築主要 樓層面積 (平方公尺) 權利 建號 基地坐落 建物門牌 材料及房 備考 各層 合計 號 屋層數 範圍 001 134 雲林縣○○鄉○○○段000地號 雲林縣○○鄉○○路000號 住家用、加強磚造、2層 一層48.90 二層48.90 97.80 全部附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。