臺灣雲林地方法院民事裁定114年度執事聲字第41號異 議 人 郭佩鑫
郭竣貿郭佳璇郭萬成林彩蘭兼前列5 人共 同訴訟代理人 洪緁憶相 對 人 廖永發上列當事人間因損害賠償等強制執行事件，異議人對於民國114年10月29日本院司法事務官所為113年度司執字第44617號（含併案執行之114年度司執字第34776號）民事裁定提出異議，本院裁定如下：
主 文原裁定廢棄，發回由本院司法事務官另為適當之處分。
理 由
一、按司法事務官處理事件所為之處分，與法院所為者有同一之效力；當事人對於司法事務官處理事件所為之終局處分，得於處分送達後10日之不變期間內，以書狀向司法事務官提出異議。司法事務官認前項異議有理由時，應另為適當之處分；認異議為無理由者，應送請法院裁定之。法院認第1項之異議為有理由時，應為適當之裁定；認異議為無理由者，應以裁定駁回之，此民事訴訟法第240條之3、第240條之4第1項、第2項、第3項分別定有明文。又此項規定依強制執行法第30條之1規定準用於強制執行程序。查本院民事執行處司法事務官於民國114年10月29日所為114年度司執字第34776、113年度司執字第44617號裁定（下稱原裁定）已送達異議人，異議人於114年11月6日對上開裁定以書狀提出異議，司法事務官認其異議無理由，送請本院為裁定，經核與上開規定相符，合先敘明。
二、異議意旨略以：按農業發展條例（下稱農發條例）於89年修正施行前已興建完成之農舍，若農舍與其坐落之農業用地已分屬不同人所有，則不受該條例第18條第4項應併同移轉之限制（行政院農業委員會104年5月13日農水保字第1030244431號函釋意旨參照）。查本件農舍之起造人為訴外人廖國和、廖癸臨，坐落地號為茄冬段794地號，而本件聲請執行之雲林縣○○鎮○○段000地號土地（下稱系爭土地）係由茄冬段794地號分割而來，而與上揭農舍得獨立存在，且所有權人為債務人廖永發，足見農舍與土地已分屬不同人。參照上開函釋意旨，本件得不受農發條例第18條第4項農舍與坐落用地併同移轉之限制，是本件異議人未併同聲請強制執行，依法並無不合。綜上所述，原裁定認事用法顯有未盡之處，爰依法聲明異議，請求撤銷原裁定並准許強制執行之聲請等語。
三、按農舍應與其坐落用地併同移轉，89年1月26日修正公布之農發條例第18條第4項定有明文，其立法目的在避免農舍與其坐落用地分屬不同所有權人，引發經營利用及產權紛爭問題，俾貫徹農地農用之政策，是農舍在農發條例89年1月4日修正後所興建，農舍應與其坐落用地合併拍賣，不得分開執行。有關農業用地如於修正前興建完成農舍，農舍與農業用地分屬不同所有權人，其移轉不受上開條例規定限制，得單獨拍賣移轉（內政部93年11月2日內授中辦地字第0930015211號函參照）。經查：
㈠本件異議人前執臺灣高等法院臺南分院99年度重訴字第7號確
定判決為執行名義，聲請對相對人所有如附表所示之系爭土地為強制執行，經本院執行處以113年度司執字第44617號損害賠償強制執行事件受理（本院114年度司執字第34776號執行事件併入辦理）。又系爭土地係相對人所有，系爭土地係分割自（重測前）茄冬段794地號，且茄冬段794地號已分割為振興段278、279、280地號等3筆土地，並為西螺鎮公所核發之(66)西農使字第264號、(71)西農使字第65號建築執照之建築基地，農舍起造人為廖國和、廖癸臨，系爭土地之登記謄本亦載有「不得重複興建農舍」之註記等情，業經本院核閱系爭執行事件卷宗無訛。
㈡復經本院函詢雲林縣○○鎮○○○○○鎮○○段000地號土地上是否有(
66)西農使字第264號、(71)西農使字第65號建物等情，經該所函覆略以：上開兩照之竣工圖，其建物均坐落於重測前茄冬段794地號土地右方位置上，亦即坐落於重測後振興段280地號土地上等語，有該所115年3月23日西鎮工字第1150003515號函在卷可稽（本院卷第35頁）。㈢依上開㈠、㈡之事證，足認本件強制執行時，系爭土地與坐落
其上之系爭建物（農舍）已分屬債務人廖永發與訴外人廖國和、廖癸臨所有，客觀上無從「併同移轉」；且系爭建物（農舍）並非坐落於振興段279地號土地上，亦無併同聲請強制執行之必要，原裁定以異議人未對振興段278、279、280地號等3筆土地及其上之農舍併同聲請強制執行，違反農發條例第18條第4項之規定，而駁回異議人之強制執行聲請，於法未合。
四、綜上，原裁定原裁定既有上開不當，自屬無從維持，應認異議為有理由，爰廢棄原裁定，發回本院民事執行處由原司法事務官另為適當之處分。
五、據上論結，本件異議為有理由，依強制執行法第30條之1、民事訴訟法第240條之4第3項前段，裁定如主文。中 華 民 國 115 年 4 月 16 日
民事第二庭 法 官 黃玥婷以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1,500 元。
中 華 民 國 115 年 4 月 17 日
書記官 魏浚庭