臺灣雲林地方法院民事判決114年度訴字第394號原 告 陳永居訴訟代理人 吳羿璋律師
李翰承律師被 告 陳采蘋上列當事人間請求塗銷土地抵押權設定登記事件，本院於民國114年12月23日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告應將如附表所示之抵押權登記予以塗銷。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張：原告曾於民國88年間向訴外人黃聖炎借款，並於同年以原告所有坐落雲林縣○○鎮○○段00○00○00地號土地（下合稱系爭土地）設定擔保債權總金額新臺幣（下同）170萬元，存續期間自88年1月5日至93年1月5日，清償日期為90年1月5日之抵押權（下稱系爭抵押權）予被告即黃聖炎之配偶。惟系爭抵押權所擔保之債權業經原告清償完畢而消滅，且被告對於系爭抵押權迄今未實行，債權已罹15年之消滅時效，系爭抵押權於債權罹於時效後5年間不行使而消滅，爰本於所有權之作用，提起本件訴訟，並聲明：如主文第1項所示。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
四、本院之判斷：㈠按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之。民法第767條
第1項中段定有明文，又按以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅；請求權，因15年間不行使而消滅，民法第880條、第125條前段亦有明文。
㈡依系爭土地登記第一類謄本所示，系爭抵押權所擔保之債權
存續期間自88年1月5日起至93年1月5日止，登記清償日期為90年1月5日，而被告未能舉證有何時效中斷之事由，則系爭抵押權所擔保之債權請求權消滅時效於105年1月5日即已罹於15年之消滅時效，故被告最晚應於該消滅時效完成後5年之除斥期間內（即110年1月5日以前）實行系爭抵押權以保其債權，然被告並未實行，故系爭抵押權業因時效完成而消滅乙節，洵堪認定。
㈢原告為系爭土地之所有權人，有系爭土地登記第一類謄本在
卷可憑，系爭抵押權業因除斥期間之經過而消滅，而被告迄未予以塗銷，依社會上一般交易習慣，系爭抵押權登記對於土地客觀交換價值有負面影響，影響原告所有權之完整，自屬對其所有權之妨害至明，是原告請求被告應就系爭抵押權登記予以塗銷，洵屬有據。
五、從而，原告以系爭土地上設定登記之系爭抵押權業已消滅為由，主張依民法第767條第1項中段規定，請求被告塗銷抵押權之設定登記，為有理由，應予准許。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 115 年 1 月 6 日
民事第二庭 法 官 洪儀芳以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後廿日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 115 年 1 月 6 日
書記官 林芳宜附表：（民國／新臺幣）編號 不動產 權利範圍 抵押權設定內容 1 雲林縣○○鎮○○段00地號土地 2分之1 權利種類：抵押權。 登記日期：88年1月6日。 登記字號：88虎地普字第000050號。 權利人：陳采蘋。 債權額比例：全部。 擔保債權總金額：170萬元。 存續期間：88年1月5日至93年1月5日。 清償日期：90年1月5日 債務人及債務額比例：陳永居。 權利標的：所有權。 共同擔保地號：菜園段36、37、38 2 雲林縣○○鎮○○段00地號土地 全部 3 雲林縣○○鎮○○段00地號土地 全部