臺灣雲林地方法院民事裁定115年度司拍字第13號聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司法定代理人 張志堅代 理 人 江文仁相 對 人 張憲通
陳秀霞
張嘉峻上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟伍佰元，由相對人連帶負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。
次按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年度台抗字第431號裁定意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人張謝好於民國（下同）84年12月18日以附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定本金最高限額新臺幣（下同）960,000元之抵押權，存續期間自84年12月16日起至114年12月16日止，債務清償日期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。嗣第三人張謝好於84年12月20日向聲請人借用800,000元，詎自91年1月15日起即未依約繳納本息，尚欠聲請人710,281元及利息、違約金，依其等約定，所借款項已視為全部到期等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、中長期放款借據、本院雲院瑜93執子字第13353號債權憑證影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以115年3月2日雲院仕非信決115年度司拍字第13號函通知相對人表示意見，該通知已合法送達，惟相對人逾期均未表示意見。
四、經查，如附表所示不動產①於99年12月27日以繼承為原因移轉登記為相對人張憲通所有、②於106年7月11日以贈與為原因移轉登記為相對人陳秀霞所有、③於109年6月3日以繼承為原因移轉登記為相對人張嘉峻所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償。本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 3 月 18 日
司法事務官 吳鴻銘附表：土地 115年度司拍字第000013號 編 土地坐落 面積 權利 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 範圍 001 雲林縣 水林鄉 塭底 659 2000.03 張憲通、張嘉峻權利範圍各4分之1、陳秀霞權利範圍2分之1 重劃前：𣐤子埔段225-2、225-46、225-53地號附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。